中國買家的身影已經(jīng)在海德公園旁的“全球最貴樓盤”浮現(xiàn)
國際先驅導報記者馬建國發(fā)自倫敦在不到兩年前，英國人在倫敦西南推出了一個“世界第一豪宅”之后，英國人又推出了一個“世界第一宅第”：這次是位于倫敦市中心的海德公園旁邊的公寓小區(qū)。
如果不是在寸土寸金的倫敦商業(yè)旺地和世界聞名的海德公園邊上，這個用白色擋板圍起來的工地，無論如何也引不起人們的注意，更別提和“全球最昂貴的樓盤”聯(lián)系在一起了。
《國際先驅導報》記者近日實地探訪這個名為“海德公園一號”的地產(chǎn)項目時，粗略量了一下，一條小路分開的兩片工地，占地面積估計不足8000平米。該項目似乎再一次證明房地產(chǎn)黃金價值標尺的重要：位置、位置、位置。
66萬一平米
“海德公園一號”位于英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近：工地圍墻一側一墻之隔是海德公園，另一側的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業(yè)區(qū)之一——肯辛頓商業(yè)區(qū)的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。
該樓盤將包括4座住宅大廈，外觀均呈鉆石形，外墻由玻璃和鋼結構組成。
“全球最昂貴的樓盤”外墻由玻璃和鋼結構組成。
這個號稱超級豪宅的樓盤每平方米售價將高達66萬元人民幣，最小的一套93平米的公寓也要約6100萬人民幣，而最大的一套1858平方米的“樓王”售價則高達12．26億人民幣。
據(jù)稱，該項目已經(jīng)成了全球房地產(chǎn)的熱捧項目，多名阿拉伯王子、俄羅斯金融寡頭，甚至來自中國的億萬富翁進行了認購登記。根據(jù)有關負責人的說法，已經(jīng)有中國人表達了購買意向，不過，他沒有透露進一步的信息。
防彈玻璃做窗戶
適逢周末，工地的負責人不在，一名工人告訴記者，項目計劃到2009年秋天完成。如果想在這里買房，得抓緊時間。雖然他不知道有沒有中國人來買，但聽說一半的房子已經(jīng)有了主人。
英國《泰晤士報》報道說，“海德公園一號”那套1858平方米的“樓王”已順利售出，買家是卡塔爾現(xiàn)任第一副首相兼外交大臣哈馬德。
報道稱，哈馬德這次買樓純屬“個人行為”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他還是“海德公園一號”的唯一投資人。公司負責人坎迪表示：“很顯然，哈馬德正雄心勃勃地進軍倫敦房地產(chǎn)業(yè)，想成為一名地產(chǎn)大亨。”
除了至關重要的位置之外，“海德公園一號”的售價高昂，與樓盤質量也不無關系。據(jù)說，大廈的每個房間窗戶都裝設了防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身份識別系統(tǒng)——當然，與英國多數(shù)高級建筑一樣，大樓內(nèi)所有角落都處于隱藏攝像頭監(jiān)控之下。英國是世界上安裝監(jiān)控攝像頭最多的國家，有人甚至估計，在擁有6000萬人口的英國，每兩人就能攤上一個半攝像頭。
樓盤采取一梯一戶的設計，直通近在咫尺的超豪華文華東方酒店的地下通道可使主人隨時
像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級廚師制作的美食。
豪宅也有“水分”
2005年8月，英國人曾推出一個被稱為“英國19世紀后建造的最重要的私人住宅”。這個位于倫敦西南郊區(qū)名為UPDOWNCOURT的豪華私宅，當時要價1．3億美元，號稱當時“世界上最昂貴的”私人住宅。該項目的促銷廣告上聲稱：住宅配有高技術程控設備、應急避難室、可加熱的大理石車道，直升機停機坪……
但記者去實地采訪時，頓升“看景不如聽景”之感：高技術程控設備是一臺電腦控制的監(jiān)視系統(tǒng)，直升機停機坪僅為一塊50平米的草地。感覺也就是一個功能比較齊全的四層宅第，只是院子比較大而已。
“海德公園一號”是否也像那個“世界第一豪宅”那樣存在炒作成分，現(xiàn)在還不得而知。但是，像卡塔爾外長、俄羅斯大亨之類的富豪近年來在倫敦瘋狂購買房產(chǎn)已經(jīng)導致了倫敦房產(chǎn)價格的上升。據(jù)統(tǒng)計，這些富豪2006年在倫敦已購買了240套豪宅，而倫敦中心的豪宅價格在過去一年中上漲了25％。
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